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关于公布住建领域涉黑涉恶线索举报方式的通告

来源:住建局 发布时间:2021-10-11 11:05:26 浏览次数: 【字体:

为深入学习贯彻以习近平同志为核心的党中央关于常态化扫黑除恶斗争的重要指示精神,三年专项斗争结束后,扫黑除恶工作转入常态化。按照自治区党委《推进六大行业领域整治工作方案》及呼伦贝尔市住建局《关于做好扫黑除恶斗争近期重点工作的通知》文件要求,为切实加强鄂伦春自治旗住建领域常态化扫黑除恶的领导,全面抓好住建领域常态化扫黑除恶工作,现将我局的举报方式予以公布,欢迎广大人民群众投诉举报。

一、工程建设领域

1.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;

2.投标人之间约定中标人;

3.投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;

4.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;

5.投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动;

6.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制;

7.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜;

8.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人;

9.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异;

10.不同投标人的投标文件相互混装;

11.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出;

12.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人;

13.招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息;

14.招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价;

15.招标人投意投标人撤换、修改投标文件;

16.招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便;

17.出让或者出租资格、资质证书供他人投标;

18.以向招标人、招标代理机构、评标委员会成员等行贿的手段谋取中标;

19.使用伪造、变造的许可证件;

20.提供虚假的财务状况或者业绩;

21.提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明;

22.提供虚假的信用状况;

23.胁迫中标人放弃中标;

24.胁迫中标人转让中标项目;

25.捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉;

26.招标代理机构违法泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料,或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益;

27.招标代理机构向中标人收取招标代理服务费、清单编制费;

28.采用电子招标方式的,招标代理机构收取招标文件费用;

29.评标专家评审有重大失误,致使项目重新评审改变中标结果;

30.评标专家失去原则性,不公平评审。

二、房地产领域

(一)整治房地产开发企业违法违规行为

1.无资质或超资质等级范围开发行为,开发企业未取得房地产开发资质等级证书、资质取消、吊销或资质过期仍进行房地产开发的行为。

2.未取得《商品房预售许可证》进行商品房销售的行为。

3.房地产开发企业办理房屋抵押手续不规范不合法行为。

4.房地产开发企业将已办理抵押房屋进行销售、将销售的房屋用于抵押融资或故意隐瞒房屋已抵押信息,将已经抵押的房屋出售给不明情况的购房者,甚至一房多卖行为。

5.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息、曲解有关房地产政策等方式误导购房人的市场预期;发布虚假房源和价格信息欺骗、误导购房人;发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告;在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项;房地产广告中承诺售后包租、返本销售、房产升值、投资回报等行为。

6.销售人员在现场、自媒体、微信社交工具等渠道营销宣传和推广项目时,含有违法、虚假、引人误解的内容或存在诱导、误导、欺骗消费者的行为。

7.雇佣人员以制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价的行为。

8.未一次性公开准售房源,未标明房源销售状态,通过企业职工内部认购,再更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房等捂盘惜售、变相囤积房源的行为。

9.未执行“一房一价”和“价格备案制度”等明码标价规定,未按政府备案价格要求销售商品房,向购房人收取购房款以外的服务费用,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修、储藏室)等方式变相实行价外加价的行为。

10.在解决房地产历史遗留问题项目为业主办理不动产权证时,捆绑收取物业费、车位费、供热费、用电费、代办费、资料费等除法规要求缴纳规费外的其他费用的行为。

11.未按规定记录房地产开发项目手册并定期送行政主管部门备案,或不如实申报项目手册,存在虚报、瞒报的行为。

12.未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同文本》,未提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,或不按《住宅质量保证书》约定承担保修责任的行为。

13.以认购、团购、认酬(包括预定、登记、选号等)或办理VIP卡、预交电商费、团购费,翻倍顶房款等形式向购房人收取预订(定)款、诚意金、意向金、会员费、服务费等费用,或通过第三方中介机构、电商平台、咨询中心、广告公司等形式收取或变相收取费用,委托银行或金融机构以定存资金的形式确认买受人购买资格的行为。

14.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或变相垫付首付款的行为。

15.已售商品房未在30个工作日内完成网签备案,引发查封、诉讼纠纷等事件,以变更网签合同为由收取服务费用的行为。

16.利用合同格式条款免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利行为和利用不公平补充协议侵害消费者权益的行为。积极引导推荐使用主管部门监制的合同示范文本。

17.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款的行为。

18.未按照相关规定将商品房预售款用于该项目建设、将预售房款或代收的契税、住住宅维修基金等用于偿还债务、竞买土地、商业投资等其他用途或转移,恶意拖欠工程款、材料款等应付款项,故意偷逃资金的行为。

19.项目配套设施不完善、未经消防设计审查验收或未经竣工验收交付使用的行为。

20.在房屋征收过程中,以暴力威胁等非法手段强制征收或煽动闹事非法阻止征收等行为。

21.房地产开发企业存在的其他违法违规行为。

(二)整治房地产中介的违法违规行为

1.未取得市场监管部门许可、未到当地住建部门备案即从事房地产经纪、租赁业务的行为。

2.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易信息的行为。

3.发布虚假房源信息、隐瞒影响住房出售、出租的重要信息,诱骗群众买、租房的行为。

4.向当事人隐瞒真实的住房交易信息,赚取差价;向当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价的行为。

5.接受房地产开发企业委托,未按备案价格销售房屋,以及在备案价格以外向购房人收取价外款或将应由房地产开发企业支付的服务价款转嫁给购房人的行为。

6.采取威胁、恐吓等手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金及其他保证金、预定金的行为。

7.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费的行为。

8.强迫委托人选择其指定的金融机构,提供或与其他机构合作提供“首付贷”“套路贷”等违法违规的金融产品和服务,向金融机构收取或变相收取返佣等费用的行为。

9.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费的行为。

10.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益的行为。

11.非法挪用或侵占客户交易资金等行为。

12.违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消费贷款等金融产品和业务的行为。

13.允许其他房地产估价机构以本机构名义开展业务,或者冒用其他机构名义开展业务的行为。

14.以恶性压价、支付回扣、虚假宣传或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的行为。

15.刻意迎合委托人利益,高估低评,出具虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告的行为。

16.房地产中介机构存在的其他违法违规行为。

(三)整治物业服务企业的违法违规行为

1.未按规定办理物业服务企业备案的行为。

2.未依法订立物业服务合同进入物业管理区域提供物业服务,或未按物业服务合同约定的标准、内容提供物业服务的行为。

3.在物业服务中,恶意虚报、挪用、骗取、侵占物业专项维修资金的行为。

4.不按规定公示物业收费标准,或通过巧立名目向业主乱收、滥收费用的行为。

5.擅自改变物业管理区城内按照规划建设的公共建筑和公用设施用途,非法侵占利用物业共用部位、共用设施设备发布广告、停车等经营活动收益的行为。

6.控制装修建材供应,在小区内高价销售、强买强卖、垄断经管、圈地收费,或包庇业主违规装修并从中牟利的行为。

7.擅自或变相中断供水、供电和阻止进出物业区城等损害业主合法权益的行为。

8.勾结社会闲杂人员,采取非法手段严重滋扰业主或干扰业主大会、业主委员会成立、换届改选等行为。

9.擅自撤离物业管理区域、中止物业服务,或物业服务合同终止,拒不撤离物业服务项目,恶意阻止或不配合物业项目交接的行为。

10.物业服务企业存在的其他违法违规行为。

(四)整治业主委员会的违法违规行为

1.业主委员会履职工作中,不服从、不配合、不接受政府及有关部门的监督指导,不按程序或不具备条件强行召开业主大会、拒不参加政府及有关部门组织的协调会议、拒不移交相关材料、拒不执行联席会议议定的事项等行为。

2.业主委员会不依法履职尽责,恶意与物业服务企业相对立,未经业主大会授权,煽动业主擅自解聘或选聘物业服务企业的行为。

3.业主委员会不依法履职尽责,侵害业主合法权益的行为。

4.业主委员会成员利用职务之便接受减免物业费、停车费或者索取、非法收受建设单位、物业服务企业提供的利益、报酬等行为。

如有上述涉黑涉恶方面线索的,可通过电话、邮箱、面谈等方式向鄂伦春旗住房和城乡建设局扫黑除恶办公室反映。

举报投诉电话

工程建设领域:0470-5627634

房地产领域:0470-5623729

物业领域:0470-5621722

举报邮箱

工程建设领域:elcjzjg@163.com

房地产领域:elcfcb@163.com

物业领域:elcwyb@163.com

举报地址

内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂伦春自治旗阿里河镇鲜卑路33号五楼507室。

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